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期货配资骗局大势已变:2017,别当楼市接盘侠!

  现在2017年新年刚过,楼市上却频现出种种收紧痕迹,这究竟暗示了什么?

  痕迹一:房地产税草案已完结或将出台

  房地产税的前身是物业税。2003年,我国开端提出物业税变革,这项变革实际上是在土地公有制下怎么对个人住所纳税。与物业税变革同步进行的是房地产税费变革。

  之所以要进行房地产税费变革,中国社会科学院战略研讨院税收研讨室主任张斌给出了答案:

  据《中国经济周刊》的记者泄漏,现在,房地产税法草案现已基本完结。

  痕迹二:银行鼓舞提早还贷

  平常提早还贷都是需求排队的,乃至有的银行还要收取必定的违约金。不过,日前有媒体报导,享用基准7折利率优惠的存量房贷客户宋先生收到了他房贷告贷银行的短信,在他回忆中,这仍是第一次碰到。

  一位银行人士表明:这正是近来各大银行争相鼓舞客户提早还房贷的首要原因。

  据了解,还有一些银行则采纳下降还款门槛,缩短提早预定时刻等鼓舞存量客户提早还贷。银行人士表明。

  业内人士说,现在包含国有大行在内的绝大部分银行已将一年期及以上定存利率上浮到顶,5年期定存利率为5.225%,高于7折房贷利率。不少银行恨不得将这笔亏本生意刊出。

  不仅是房贷余额偏紧,商业银行也正悄然收紧住房借款优惠利率。

  痕迹三:房贷利率上调

  近来,北京市银行业自律协会拟定的相关条约被曝出,要求各行履行个人住房借款利率不低于基准利率的0.9倍。

  就在北京被曝出收紧房贷利率之后,天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧办法,要点调控的20个热门城市或许全面跟进。

  位列要点调控名单的20座城市分别是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、姑苏、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。

  华夏地产首席分析师张大伟表明,缩短借款年限和借款利率小幅上调并非强制履行,详细的银行依然有方针不同。

  以上种种痕迹表明,2017年的楼市金融环境或将不再宽松。

  痕迹四:多地施行限购方针

  自上一年开端,全国已有22个城市相继重启了,尽管规划不及2011年期间的40余个城市规模,但无论是方针收紧力度,仍是履行严峻程度,均较以往有过之而无不及。

  一线城市中,上海、深圳非户籍人士的限购年限延伸至5年,与北京共同为全国最严。此外,各地针对首付份额都作出不同程度上调,姑苏、南京部分情况下首付份额乃至高达80%,上海更是将首套房的首付份额以及二套房的确定规范都晋级为史上最严。

  2017年,楼市或将残杀这几种人!

  2月13日的《华夏时报》报导了这样一则音讯:

  作为全国楼市风向标的深圳,在二手房商场,部分急于出手的出资客已开端降价10%-20%,而新房商场也有开发商以特价房降价营销,降幅约5%至10%。

  一个不容否定的事实是:深圳等一大批热门城市的楼市正在入冬。尽管冰冷来得比此前估计的要晚一些,但入冬是有必要的,是政治任务。

  那么问题来了:哪些人将被2017年的楼市?韬略的观点如下:

  第一种人:上一年8月份今后,高杠杆杀入热门城市楼市的出资客。


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